De kracht en kenmerken van Inside Investments op een rij:

Ondernemend vastgoed: solide beleggen en toch kansen benutten

Investeren in vastgoed kan op verschillende manieren. Wie beschikt over voldoende financiën, gespecialiseerde kennis én de benodigde tijd, kan kiezen voor een directe investering: zelf onroerend goed kopen en exploiteren. Wie niet rechtstreeks vastgoed wil aankopen, kan terecht bij één van de vele vastgoedfondsen. Ook Inside Investments biedt zo’n indirecte investeringsmogelijkheid - maar dan in combinatie met actief ondernemerschap. Dankzij de bijzondere opzet van Inside Investments kunnen wij kansen benutten die buiten bereik liggen van veelal strakker georganiseerde branchegenoten.

Een slagvaardige organisatievorm

Inside Investments is bewust georganiseerd als een naamloze vennootschap (N.V.), zonder speciale fiscale status. Dit biedt ons de meeste ruimte voor:

(her)ontwikkelingsmogelijkheden;
handelstransacties;
uitnutting van renteniveaus voor kort en langlopende externe financieringen;
een optimale verhouding tussen eigen en vreemd vermogen;
aankopen, verkopen en herinvesteringen;
verhandelbaarheid van aandelen;
autonome groei.

Inside Investments: fonds of onderneming?

Wat voor soort organisatie is Inside Investments N.V. nu? Er blijken in Nederland niet veel vergelijkbare instellingen te bestaan. Want het zal duidelijk zijn, met alle aankoop-, verkoop- en (her)ontwikkelingsactiviteiten is Inside Investments N.V. geen traditioneel vastgoedbeleggingsfonds. Maar ook is het geen vastgoedonderneming in de gebruikelijke zin. Dus wellicht dekt de term vastgoedbeleggingsonderneming de lading nog het best.

Rendement uit huuropbrengsten en waardeontwikkeling

Een vastgoedbeleggingsfonds steunt in feite op twee pijlers: de exploitatie(huur)opbrengsten en de waardeontwikkeling. Bij een goed opgebouwde - en actueel gehouden! - portefeuille zorgen deze beide elementen samen voor het gunstige rendement. De kwaliteiten van objecten waar Inside Investments in investeert kunnen daarom liggen in het type huurder, of de lengte van de huurovereenkomst - wat resulteert in een goede exploitatieopbrengst. En met het oog op de waardeontwikkeling kunnen ook andere zaken de doorslag geven - al of niet in combinatie met elkaar - zoals de toekomstverwachting van de locatie, de mogelijkheid van alternatief (aantrekkelijker) gebruik en de (her)ontwikkelingspotentie. Kortom: we investeren in objecten waar we kwaliteit in herkennen.

Gespreide risico’s

Hoe ondernemend ook, Inside Investments beperkt en spreidt de risico’s met zorg. Dat gebeurt onder meer doordat wij kiezen voor:

een brede portefeuille van winkels en bedrijfsgebouwen, maar ook kantoren en woningen;
objecten die al bij aanvang een relatief hoog rendement opleveren;
gebouwen op hoogwaardige locaties en met voldoende flexibiliteit voor alternatief gebruik in de toekomst;
langlopende huurcontracten
de kracht van omvang.

Prognose: rendement tussen 8% en 10%

Inside Investments is een flexibele, groeiende en dynamische onderneming. Precies omlijnde rendementsprognoses zijn daarom niet te geven. Op basis van negatieve en positieve rekenmodellen, in combinatie met de resultaten tot nu toe, hebben wij niettemin de overtuiging aan investeerders een gemiddeld totaalrendement te kunnen bieden dat zich beweegt tussen 8% en 10% (na belastingen) per jaar. Hiervan zal, in beginsel, jaarlijks een gedeelte in de vorm van keuzedividend aan de aandeelhouders worden uitgekeerd.

Deelnemen in Inside Investments?

Inside Investments koppelt de kwaliteiten van een vastgoedfonds aan de dynamiek van een actieve en ondernemende beleggingsinstelling. In het kort zijn dit de mogelijkheden en voorwaarden voor u als investeerder:

instappen: op ieder moment mogelijk, vanaf € 100.000, excl. kosten;
beleggingshorizon: in beginsel enkele jaren;
uitstappen: eerder uitstappen is normaal gesproken mogelijk, maar door de huidige marktomstandigheden beperkt;
aandelen op naam: met uw investering verwerft u een persoonlijk aandeel in Inside Investments;
uw deelname naderhand wijzigen: minimaal € 10.000 per wijziging;
waarde van aandelen: omstreeks de intrinsieke waarde - Inside Investments is niet beursgenoteerd;
fiscaliteit: Aandelen zullen fiscaal doorgaans worden beschouwd als privé-vermogen (box III) van participanten.